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在老舊小區(qū)改造的過(guò)程中，房屋滲漏、防水層維修、翻新是重要的一環(huán)。但是由于滲漏點(diǎn)是居民報(bào)修，一些小開(kāi)裂、小滲漏很難被發(fā)現(xiàn)，并且在實(shí)際的排查過(guò)程中因建筑體量過(guò)大、內(nèi)部設(shè)施復(fù)雜，排查滲漏點(diǎn)較為困難。

通常的施工方采用注漿堵漏、挖槽引水等方法盡量減少滲漏水。該類維修措施雖然見(jiàn)效快、成本低廉、施工難度低，但是維修效果卻難以持久。這也成為市場(chǎng)面上常見(jiàn)的“修了漏、漏了修”的主要原因。

科技+技藝，賦能建筑修繕行業(yè)可持續(xù)發(fā)展

實(shí)例分析

蘇州市姑蘇區(qū)住建委運(yùn)用東方雨虹(ORIENTAL YUHONG)建筑修繕高科技“法寶”，為房屋拍“CT”，將滲漏點(diǎn)剖析的清清楚楚，并且為該小區(qū)的45棟房屋進(jìn)行全面滲漏普查，這也是國(guó)內(nèi)首次在老舊小區(qū)改造中運(yùn)用該技術(shù)（一種基于無(wú)人機(jī)的建筑外立面檢測(cè)裝置）。

現(xiàn)場(chǎng)采用兩臺(tái)無(wú)人機(jī)圍繞房屋飛行，對(duì)四個(gè)立面及屋頂進(jìn)行無(wú)死角掃描。數(shù)據(jù)傳回到工作人員手中的儀器上，顯示出房屋的電子熱成像圖形。通過(guò)數(shù)據(jù)分析，房屋的滲漏點(diǎn)看得一清二楚。

這套設(shè)備包括無(wú)人機(jī)、紅外熱成像和超聲探測(cè)技術(shù)三個(gè)組成部分，對(duì)房屋進(jìn)行掃描后，形成電子熱成像圖形，再根據(jù)大數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，生成房屋的滲漏病理報(bào)告，最終確認(rèn)滲漏點(diǎn)，相當(dāng)于為房屋拍了一張“CT”。這項(xiàng)技術(shù)也在華為、海爾等企業(yè)的廠房滲漏治理中廣泛使用，其準(zhǔn)確度超過(guò)85%，定位精確度可達(dá)到10厘米以內(nèi)。

日前，對(duì)于舊城改造政策、方案的快速推動(dòng)及落地，龐大建筑群體的滲漏水問(wèn)題，成為亟待解決且困難重重的疑難雜癥。而傳統(tǒng)技術(shù)手段，不僅浪費(fèi)人力成本，嚴(yán)重影響工程進(jìn)度，且存在對(duì)滲漏部位判斷不精準(zhǔn)等問(wèn)題。

東方雨虹(ORIENTAL YUHONG)建筑修繕智能化勘測(cè)系統(tǒng)

隨著智能化發(fā)展與5G時(shí)代的到來(lái)，東方雨虹(ORIENTAL YUHONG)建筑修繕順應(yīng)發(fā)展，積極引入、研發(fā)針對(duì)不同建筑部位的勘測(cè)設(shè)備，通過(guò)實(shí)時(shí)勘測(cè)數(shù)據(jù)快速回傳、智能識(shí)別系統(tǒng)與建筑外墻常見(jiàn)問(wèn)題大數(shù)據(jù)庫(kù)的自動(dòng)對(duì)比，快速找到建筑物外墻存在的缺陷部位和缺陷類型，自動(dòng)生成勘察報(bào)告和初步修繕技術(shù)方案，精準(zhǔn)勘察建筑滲漏部位。

2020年3月，北京市住建委與東方雨虹(ORIENTAL YUHONG)建筑修繕簽署關(guān)于“建筑防水與外墻飾面檢測(cè)評(píng)估智能診斷系統(tǒng)應(yīng)用研究”項(xiàng)目的技術(shù)開(kāi)發(fā)，包括對(duì)檢測(cè)評(píng)估智能診斷系統(tǒng)的完善，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、檢測(cè)診斷，檢測(cè)數(shù)據(jù)整理與分析等，工程應(yīng)用，檢測(cè)評(píng)估診斷技術(shù)總結(jié)在內(nèi)的五個(gè)維度的測(cè)試與研發(fā)，逐步完善升級(jí)建筑勘測(cè)設(shè)備的使用功能及應(yīng)用場(chǎng)景，推動(dòng)舊城改造精準(zhǔn)落地，攻克建筑修繕的難題，提升項(xiàng)目實(shí)施成果。

智能化勘測(cè)系統(tǒng)的研發(fā)及完善，對(duì)于建筑修繕行業(yè)的專業(yè)化發(fā)展而言，是一次科技的革新，也將成為建筑修繕行業(yè)專業(yè)化發(fā)展的里程式豐碑。東方雨虹(ORIENTAL YUHONG)建筑修繕將繼續(xù)推動(dòng)修繕行業(yè)智能化、規(guī)范化發(fā)展，為賦能修繕行業(yè)可持續(xù)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。