現(xiàn)在城市中的房?jī)r(jià)越來(lái)越高，我們?cè)谧非蟾咂焚|(zhì)生活的同時(shí)，也在房屋的戶型格局、功能使用等方面有獨(dú)到想法：將陽(yáng)臺(tái)擴(kuò)建進(jìn)室內(nèi)以滿足自己對(duì)房屋布局的要求；將樓上樓下打通，又或者將地下室外擴(kuò)，增加房間數(shù)量；等等。這種對(duì)格局功能性的改動(dòng)是對(duì)居住環(huán)境的美好向往。但對(duì)防水人來(lái)說(shuō)，裝修只是表面的，內(nèi)在的防水問(wèn)題才最為重要。
今天我們就來(lái)聊聊地下室改擴(kuò)建過(guò)程中，新擴(kuò)建房間的防水問(wèn)題該如何治理？
地下室位于室外地面以下，被土壤包圍，長(zhǎng)期受地下水壓的影響。民用建筑地下室常見的滲漏水部位為施工縫區(qū)域，該部位一般距離底板300-500mm。總結(jié)該部位發(fā)生滲漏的原因：混凝土施工質(zhì)量不良，收縮過(guò)大產(chǎn)生裂縫；混凝土振搗不密實(shí)，施工縫部位密封不到位；外墻防水層二次接茬部位防水層張口、脫落，失去防水作用或防水材料質(zhì)量差。
地下室外墻施工縫滲漏，在室內(nèi)主要表現(xiàn)為外墻根部周圈滲水陰濕。如果地下室內(nèi)地面有回填土，回填土內(nèi)存有積水，墻面還會(huì)出現(xiàn)虹吸現(xiàn)象。
對(duì)于地下室外墻施工縫滲漏情況，既可以從室內(nèi)進(jìn)行維修，也可以從室外進(jìn)行維修。相對(duì)于室外維修，室內(nèi)維修是最經(jīng)濟(jì)的。
具體做法如下：
1. 先將地下室內(nèi)部的滲水排除，從地下室內(nèi)部鏟除施工縫部位抹灰層，將基層打磨清理干凈；
2. 沿施工縫向內(nèi)剔V型槽，在槽內(nèi)嵌填堵漏寶并抹平；
3. 沿結(jié)構(gòu)施工縫兩側(cè)布孔，布孔點(diǎn)距裂縫30-50mm，按與結(jié)構(gòu)成45°角鉆孔，每延米布孔點(diǎn)不少于6個(gè)點(diǎn)。在鉆好的注漿孔內(nèi)埋設(shè)注漿桿，接通注漿機(jī)，向結(jié)構(gòu)內(nèi)部注漿；
4. 注漿結(jié)束后用堵漏寶封堵注漿孔，然后在滲漏范圍表面分遍涂刷滲透結(jié)晶并養(yǎng)護(hù)，然后再涂刷防水灰漿，作為表面抗?jié)B防潮層。也可以根據(jù)業(yè)主需要，墻地面整體均做抗?jié)B防潮層。
地下室室內(nèi)注漿滲漏維修示意圖如下：
對(duì)于地下室外墻滲漏嚴(yán)重，外部具備開挖條件，同時(shí)業(yè)主方要求從室外進(jìn)行維修的情況，可以從室外進(jìn)行維修。該做法工程量大，成本高，危險(xiǎn)系數(shù)大，能找到防水層的薄弱部位，并且一次性根治滲漏。
具體做法如下：
1. 沿外墻開挖土方，剔除地下室外墻原保溫層、防水層至堅(jiān)實(shí)混凝土結(jié)構(gòu)層（施工縫以下部位預(yù)留15cm左右卷材，便于新卷材與其搭接），將外墻基層清理干凈，沿施工縫剔V型槽，然后用堵漏寶填補(bǔ)抹平，在坑內(nèi)作業(yè)時(shí)做好安全防護(hù)措施；
2. 在墻面涂刷基層處理劑，重新鋪貼卷材防水層，邊恢復(fù)保溫邊砌筑擋土磚墻邊回填土方。
地下室室外開挖維修示意圖如下：
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