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治理改擴建地下室滲漏問題的方案

2019-12-05 作者:張爽 瀏覽數(shù):

現(xiàn)在城市中的房價越來越高,我們在追求高品質(zhì)生活的同時,也在房屋的戶型格局、功能使用等方面有獨到想法:將陽臺擴建進室內(nèi)以滿足自己對房屋布局的要求;將樓上樓下打通,又或者將地下室外擴,增加房間數(shù)量;等等。這種對格局功能性的改動是對居住環(huán)境的美好向往。但對防水人來說,裝修只是表面的,內(nèi)在的防水問題才最為重要。

今天我們就來聊聊地下室改擴建過程中,新擴建房間的防水問題該如何治理?

地下室位于室外地面以下,被土壤包圍,長期受地下水壓的影響。民用建筑地下室常見的滲漏水部位為施工縫區(qū)域,該部位一般距離底板300-500mm??偨Y(jié)該部位發(fā)生滲漏的原因:混凝土施工質(zhì)量不良,收縮過大產(chǎn)生裂縫;混凝土振搗不密實,施工縫部位密封不到位;外墻防水層二次接茬部位防水層張口、脫落,失去防水作用或防水材料質(zhì)量差。

地下室外墻施工縫滲漏,在室內(nèi)主要表現(xiàn)為外墻根部周圈滲水陰濕。如果地下室內(nèi)地面有回填土,回填土內(nèi)存有積水,墻面還會出現(xiàn)虹吸現(xiàn)象。

 

 

對于地下室外墻施工縫滲漏情況,既可以從室內(nèi)進行維修,也可以從室外進行維修。相對于室外維修,室內(nèi)維修是最經(jīng)濟的。

具體做法如下:

1. 先將地下室內(nèi)部的滲水排除,從地下室內(nèi)部鏟除施工縫部位抹灰層,將基層打磨清理干凈;

 

 

2. 沿施工縫向內(nèi)剔V型槽,在槽內(nèi)嵌填堵漏寶并抹平;

 

 

3. 沿結(jié)構(gòu)施工縫兩側(cè)布孔,布孔點距裂縫30-50mm,按與結(jié)構(gòu)成45°角鉆孔,每延米布孔點不少于6個點。在鉆好的注漿孔內(nèi)埋設(shè)注漿桿,接通注漿機,向結(jié)構(gòu)內(nèi)部注漿;

 

 

4. 注漿結(jié)束后用堵漏寶封堵注漿孔,然后在滲漏范圍表面分遍涂刷滲透結(jié)晶并養(yǎng)護,然后再涂刷防水灰漿,作為表面抗?jié)B防潮層。也可以根據(jù)業(yè)主需要,墻地面整體均做抗?jié)B防潮層。

 

 

地下室室內(nèi)注漿滲漏維修示意圖如下:

 

 

對于地下室外墻滲漏嚴重,外部具備開挖條件,同時業(yè)主方要求從室外進行維修的情況,可以從室外進行維修。該做法工程量大,成本高,危險系數(shù)大,能找到防水層的薄弱部位,并且一次性根治滲漏。

具體做法如下:

1. 沿外墻開挖土方,剔除地下室外墻原保溫層、防水層至堅實混凝土結(jié)構(gòu)層(施工縫以下部位預(yù)留15cm左右卷材,便于新卷材與其搭接),將外墻基層清理干凈,沿施工縫剔V型槽,然后用堵漏寶填補抹平,在坑內(nèi)作業(yè)時做好安全防護措施;

 

 

2. 在墻面涂刷基層處理劑,重新鋪貼卷材防水層,邊恢復(fù)保溫邊砌筑擋土磚墻邊回填土方。

 

 

地下室室外開挖維修示意圖如下: 

 

 

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